Maison - 59 m² - 3 pièces à Ineuil

En pleine campagne Berrichonne, à 15 min de Saint-Amand-Montrond, laissez vous séduire par cette longère à rénover de 59 m², sur un jardin arboré de 6 450 m² !

Elle nous offre une vie de plain pied, composée d'une pièce de vie de 27 m², deux chambres d'env. 11m² et une salle d'eau de 7m² avec WC indépendant.

Grenier aménageable d'env. 34m². Deux garages de 21m² et 30 m². Grand hangar et dépendances à rénover.

Ce bien à un très gros potentiel, possibilité de doubler la surface habitable. Fenêtres en bois simple vitrage, chauffage gaz et cuisinière à bois.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Naceira Bensalah - 06 98 34 67 54 - Agent commercial - RSAC de Bourges n° 494 938 095

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr