Appartement - 128 m² - 1 pièce à Irigny

Situé sur la commune d'Irigny, NOVEA Immobilier a le plaisir de proposer à la vente ce joli Plateau de 128m2 niché au 2 eme et dernier étage d'une petite copropriété.
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Vous cherchez à écrire une nouvelle page de votre vie avec un bien 100% personnalisable?
Venez découvrir cette belle surface très lumineuse avec sa vue dégagée.
Alors ce bien est fait pour vous.

Vous avez la possibilité d'avoir un montant des travaux et une durée contractuelle pour sécuriser votre projet.
Vous pouvez si vous le désirer passer par les professionnels de votre choix.
Vous pouvez également faire les travaux vous même si le coeur vous en dit.

ESPACE DE VIE

L'accès ce fait par un escalier au milieu du plateau.
De larges baies vitrées en aluminium vous permettent de profiter d'une vue dégagée
L'espace salon et cuisine vous permettrons de passer de belles soirées en famille ou entre amis.
Les velux vous permettrons de profiter encore plus de ce grand espace.

ESPACE NUIT

Coté nord, vous trouverez 3 fenêtres qui vous laisse imaginer 3 chambres pour votre famille.
Une suite parentale avec dressing est tout à fait envisageable en fonction de vos envies.
Une salle d'eau pour les enfants permettra d'avoir chacun son espace.
Un toilette indépendant est à prévoir sur cette surface.

STATIONNEMENT

Un très grand garage de 42 m2 avec une hauteur de 3,6 m vous permettra de de rentrer 2 véhicules et proposé en sus.
Un Gros véhicule si vous êtes artisan peut également y être garé;
La grande hauteur permet une optimisation pour du stockage et une mezzanine peut etre imaginée.
Une cave enterrée de 10 m2 accessible par le garage complète ce bien pour stocker vos meilleurs millésimes.

LOCALISATION ET TRANSPORT

À 3 minutes en voiture du centre d'Irigny et un accès rapide aux axes autoroutiers, vous avez le 15 et le 18 a 2 minutes à pied de l'immeuble qui vous amènerons directement au centre-ville de Lyon.

LES PLUS
Vue dégagéeLuminosité
Pas de vis-à-vis
Calme
baies vitrées et fenetres aluminium neuves
Stationnement en sus du prix
faible charges
petite copropriété

Alors ne perdez pas une seconde et contactez moi pour être les premiers à visiter ce bien et profiter de cette offre sur le marché, ce bien fait partie d'une bâtisse de seulement 8 habitations.

Quote part annuelle de charge : 768 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Syndicat bénévole

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT - Tél. 0610746487
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14802