Appartement - 170 m² - 3 pièces à Isola

CO EXCLUSIVITÉ PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - C2i
Aux pieds des pistes, emplacement premium...
Restaurant en plein front de neige, au cœur d'une des plus belles stations des Alpes du Sud et bénéficiant d’un enneigement optimal....
Venez découvrir la cession d'un restaurant iconique à Isola 2000, offrant une expérience culinaire aux accents méditerranéens, dans un cadre privilégié.
Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant une ambiance chaleureuse et mémorable pour les convives. Une belle cheminée ajoute une touche d'élégance, rendant l'atmosphère du restaurant aussi accueillante à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Une triple exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ajoutant à l'expérience visuelle et gustative. Avec un accès direct sur les pistes de ski, une terrasse à ciel ouvert offre une option idéale pour profiter des repas en plein air, l’été comme l’hiver.
En complément du restaurant, un appartement de 4 chambres avec 8 couchages offrira une solution idéale pour loger le personnel ou pour une utilisation personnelle.
Situé dans un emplacement stratégique avec un marché dynamique et en constante évolution, ce restaurant offre un cadre propice avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires soit par l'expansion des services actuels, l'introduction de nouvelles offres ou la captation d'une clientèle élargie.
Saisissez cette occasion exceptionnelle de posséder un restaurant avec une vue panoramique dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes du Sud !
Informations pratiques :
Superficie totale : restaurant : 170 m2 / appartement : 116 m2
Capacité salle : intérieure 70 places / extérieure 80 places
Horaires d'ouvertures : ouvert pour le déjeuner et le dîner
Actuellement ouvert de mi-décembre à mi-avril et juillet/août
Ticket moyen : 35 €
Licence restaurant
4 salariés en contrats saisonniers
Etablissement aux normes ERP
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Loyer annuel : 36 000 €
CA : 220 000 K€ TTC
Bail en cours jusqu'au 16/11/2031
Taxe foncière prise en charge par le bailleur
Ce bien est à vendre pour la somme de 223 000€ (honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un prix HAI de 237 000€.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de C2i immatriculé au RSAC d'e Périgueux sous le numéro 751 395 393.
Pour plus de renseignements contactez Didier au 06.03.32.62.46 ou d.corre@groupe-c2i.com
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe-C2i.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr