Appartement - 47 m² - 2 pièces à Issenheim

--- EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR ISSENHEIM --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ---

BEL APPARTEMENT BBC 2 PIÈCES / 1 CHAMBRE DE 46,53m2 AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2019 SITUÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME.
UNE CAVE ET UN GARAGE SÉCURISÉ EN SOUS-SOL VIENNENT COMPLETER CE LOT QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

AU 2e ÉTAGE SUR 3 (AVEC ASCENSEUR) :
- 1 entrée fonctionnelle avec visiophone et placard mural
- 1 beau séjour avec cuisine équipée ouverte d'environ 25,46m2 avec large baie vitrée offrant un accès à une terrasse d'environ 15m2 orientée sud-ouest avec son coin de rangement couvert
- 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- 1 WC indépendant
- 1 chambres d'environ 12m2 offrant un accès à la terrasse
- 1 cellier

AU SOUS-SOL :
- 1 garage en sous-sol (accessible par ascenseur et par porte principale motorisée)
- 1 cave

LES PLUS :
- Résidence BBC de 2019 dans un environnement calme avec vue sur les Vosges à proximité immédiate du pôle médical
- Chauffage au sol / Chaudière individuelle au gaz
- 1 garage + 1 cave
- Accès rapide à la D83 et la D430
- À proximité des écoles, de Guebwiller entre Mulhouse et Colmar et des transports en commun.

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !
Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic.
Appartement actuellement loué ; bail en cours depuis fin 2021.

Provisions annuelles sur charges courantes : 889€ dont 628€ récupérables sur le locataire (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts) + 66€ de fonds de travaux loi Alur. Soit un total annuel de 327€ à la charge du propriétaire bailleur.

Nombre de lots de la copropriété : 57 lots dont 21 à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 15/08/2015 pour un usage standard : 290,46€ (abonnements compris)
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 14/10/2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 502 ; 129 000 € honoraires d'agences inclus de 5% à la charge exclusive de l'acquéreur pour un prix de 122857 hors honoraires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 290.46 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD - Té...