Maison - 127 m² - 5 pièces à Istres

127m² - Indépendant - Jardin 317m² - Grande terrasse de 60m² - 4 chambres - Lieu bucolique. Idéalement situé au calme au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié naturel et boisé, 5 pièces de 127,44m² totalement indépendant en rez de jardin d'une villa d'un étage avec son jardin privatif de 317m². Son entrée séparée avec portail automatique peut accueillir 4 véhicules. L'accès à pied aux commerces, et aux établissements scolaires et culturels est privilège indéniable. Cuisine équipée de 22m² env (accès direct sur terrasse) Séjour avec cheminée de 27m² env (accès direct sur terrasse) Salle d'eau avec douche à l'italienne 7m² env Wc indépendant avec fenêtre 4 Grandes chambres : 2 X 16m² - 13m² - 12m² env Grand dégagement de 13m² env pour rangements et/ou bureau SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir - Terrasse de 60m² env plein sud – Abri de jardin sur mesure de 15m² env – Faibles charges d'énergie – arrosage automatique avec forage commun – Accès Personnes à mobilité réduite (tout est de plain-pied) – Tout à l'égout – Au calme – Bel environnement entièrement clos – Lumineux – Fibre optique – Pas de nuisance routière ni de voisinage : bonne entente et respect mutuel dans la copropriété. BON A SAVOIR : Toiture nettoyée et révisée. Façade récemment refaite – Gaz de ville – Syndic bénévole pour 2 lots DISTANCES : Ecoles et Lycées à moins d'1 km – Plage de Romaniquette à 2 kms – Stade à 400m – Petit Port à 400m - Médiathèque, C.E.C (Centre Educatif et Culturel), Conservatoire de danse et de musique à 300m - Salon de Provence 22 Kms - Aéroport et Gare de Marseille 50 Kms env - Gare TGV Aix en Provence 50 Kms env N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite ! Disponible 7 jours sur 7. Visites 7 jours sur 7 Visite live à distance possible via applications. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 395.04 € soit 32.92 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karine THUILLIER Inscrite au RSAC d'AVIGNON 840 774 541, Tel : 06 62 29 09 47, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kthuillier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr