Maison - 118 m² - 6 pièces à Itteville

Iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : * EXCLUSIVITE * Opportunité à saisir : POTENTIEL ! Charmante maison familiale de 118 m² à Itteville. (Ce bien peut également être découpé en un ou plusieurs lots et ainsi vous permettre de rembourser une partie de votre emprunt et / ou devenir un investissement locatif rentable ! ) Au calme, dans une impasse, sur une belle parcelle de 1200 m², la maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un vestiaire, un wc séparé, une SUITE PARENTALE (chambre et salle d'eau), un double séjour TRAVERSANT avec CHEMINEE, donnant accès à la cuisine ouverte aménagée et équipée pour 34 m² A ce niveau vous pourrez vous installer sur le balcon ou la terrasse pour profiter des beaux jours. - A l'étage, le palier distribue deux vastes chambres avec PLACARDS (18 et 19 m²), une salle de bains avec WC et double vasque. - En rez-de-jardin nous retrouvons la quatrième chambre de près de 15 m², ainsi qu'un double espace libre pouvant être transformé en logement, la chaufferie. En extérieur, l'allée permet de stationner plusieurs véhicules. Vous ne manquerez pas de stockage avec un garage en fond de parcelle et un grand espace couvert sous la terrasse pouvant accueillir par exemple une grande table de réception ou une table de pingpong ! Pratique pour se protéger de la chaleur (ou de la pluie ! ) tout en étant à l'extérieur. Profitez de l'environnement calme et verdoyant d'Itteville tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Belle opportunité à saisir sur ce bien aux beaux volumes. À savoir que le DPE va s'améliorer facilement : les propriétaires changent la chaudière (actuellement au fioul) avant la vente pour une pompe à chaleur air / eau. Il ne restera que les fenêtres à changer pour passer en C ! Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison. Contactez-moi 7J / 7 pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.