Appartement - 43 m² - 2 pièces à Ivry-sur-Seine

Premier achat ou investissement locatif ? Ne cherchez plus, découvrez cette opportunité !
Bienvenue dans ce charmant deux pièces, idéalement situé à quelques pas du RER C et de la ligne 7 du métro, offrant ainsi un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs.
Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, cet appartement rénové et bien agencé saura vous séduire.
De plus, il bénéficie d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélo, vous offrant ainsi un confort de vie optimal.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par de généreux placards de rangement, vous permettant de libérer l'espace et de profiter pleinement de la spacieuse pièce de vie 'cuisine-séjour'. Une véritable invitation à la détente ou la convivialité !
Une pièce palière dessert un coin buanderie pratique, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une chambre cosy d'environ 10m2.
Les visites s'effectuent sur rendez-vous, après échange sur votre projet et son financement.
Ne tardez pas, c'est le moment idéal pour investir dans un bien alliant confort, praticité et potentiel locatif.
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Cette annonce référence 221356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr