Appartement - 50 m² - 3 pièces à Ivry-sur-Seine

Exclusif et exceptionnel : Appartement F3 avec parc privé de 1000m2. Ivry sur Seine centre-ville.

Vous cherchez un très bel appartement au 1er étage, à l'agencement parfaitement optimisé, en excellent état et doté d'un jardin extraordinaire ?
Bienvenue !

Au sein d’un petit immeuble en pierre de taille, cet appartement de 50m2 offre un cadre de vie unique avec un parc de 1000m2, réservé exclusivement aux 10 copropriétaires.

Imaginez-vous profiter des tables de pique-nique, du barbecue, de la balançoire et même d'oliviers, tout cela dans le confort de votre propre jardin privé. Un véritable havre de paix vous attend !

* L'emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas des commerces, du marché, de la piscine, des écoles, des lieux culturels, du métro.

** Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes, et de 2 chambres avec parquet massif.

*** Les caractéristiques techniques incluent du double vitrage avec argon et un chauffage électrique par radiateurs à inertie, tous programmables à distance pour votre confort optimal.

**** Aussi pour vous : une place de parking privative et une cave aménagée et isolée, idéale pour les musiciens.

Cet immeuble de fin 19eme a récemment bénéficié d’un ravalement réalisé dans les règles de l’art, assurant une qualité irréprochable.

Les charges de copropriété s'élèvent à 118€/mois.

L’autre atout majeur du logement est son accès rapide vers Paris, avec le métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) à seulement 7 minutes et le bus 132 à 2 minutes. Gare RER C à 15 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,416 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 858€ ~ 1162€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027