Maison - 130 m² - 4 pièces à Janneyrias

Exclusivité PRODEAL Transaction, sur la commune de Janneyrias hameau de Saint-Ours (Limite Colombier-Saugnieu, Villette-d'Anthon), maison rénovée en 2018 de 130 m2 habitable avec jardin, piscine et annexe.
Possibilité de stationner les véhicules dans la propriété. Proximité aéroport et gare Saint-Exupéry sans nuisances.

Janneyrias, préserve son esprit village avec ses commerces, écoles, sa vie locale animée et associations sportives.

A l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes, son cachet de l'ancien avec poutres apparentes, escalier et parquets en bois. Sensation de bien-être et de confort.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec espace de rangement, vous conduit à un salon double exposition Est - Ouest (32 m2) avec poêle à granulés. Cuisine équipée, plan de travail, cave à vin. Buanderie avec espace de rangement, wc séparé.
A l'étage, une suite parentale de 17 m2 avec salle de bain dressing et volet motorisé. Deux chambres de 16 m2 et 11 m2, un grand dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé.

Maison située hors lotissement avec jardin clos, portail coulissant électrique, sans vis-à-vis, à proximité du centre de Janneyrias, des commerces et des transports. Piscine avec effet miroir (4X2.50) réalisée en 2022. Une annexe complète le bien, possibilité d'aménager un studio ou un atelier. (50 m2)

Système de chauffage avec climatisation réversible, production d'eau chaude alimentée par un ballon thermodynamique, toiture en très bonne état, Huisseries en aluminium changées en 2018.
Une parcelle à usage de bois complète le bien (425 m2).
Maison reliée au tout à l'égout, présence de la fibre optique
Montant taxe foncière : 1 118 euros /An
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 10.00 et 10.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Loïc GOY - Tél. 0601100347
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894963636 00010