Maison - 90 m² - 4 pièces à Joannas

Iad France - Caroline Hugues (06 77 08 04 73) vous propose : Au pied du majestueux massif du Tanargue, dans un environnement préservé et paisible, cette charmante maison de plain-pied construite en 1997 offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de 3 chambres confortables, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), cette propriété présente tous les atouts pour un confort de vie optimal. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, avec un WC indépendant supplémentaire, une grande buanderie vient compléter la partie habitable L'ensemble repose sur un magnifique terrain arboré de 2187 m² environ, plat et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. Située dans un quartier calme, elle reste néanmoins proche de toutes les commodités, avec le centre de Largentière accessible en seulement 10 minutes. Les équipements incluent un système d'assainissement individuel (diagnostic en cours), des menuiseries en bois avec double vitrage, un chauffe-eau électrique, ainsi qu'un chauffage assuré par un insert et des convecteurs. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant tranquillité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.