Maison - 119 m² - 5 pièces à Joinville-le-Pont

Iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : Belle maison familiale à fort potentiel avec jardin au calme. Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans le secteur prisé de La Fourchette - Polangis, limitrophe à Joinville-le-Pont. Cette maison spacieuse offre 3 chambres et une autre pouvant être utilisée comme grand bureau ou dressing, sur environ 120 m² environ habitables (140 m² environ au sol) Points Forts : • Emplacement Idéal : Nichée au cOEur d’un quartier dynamique et vivant, cette résidence offre un accès rapide à tous les commerces, restaurants, et au marché en plein air de l’avenue du Général Galliéni, à seulement deux minutes à pied. • Cadre de vie agréable : profitez du calme et de la tranquillité dans votre jardin ensoleillé de 150 m² environ exposé plein sud, idéal pour les moments en famille et les barbecues entre amis. • Aménagements pratiques : La maison dispose d’un garage pour un grand véhicule en sous-sol de 35 m² environ, avec atelier, et d’un emplacement de stationnement supplémentaire devant le portail. Vous trouverez également une buanderie et un garde-manger pour plus de commodités. • Espace de vie convivial : au premier niveau, découvrez un double séjour lumineux de 30 m² environ donnant sur une belle terrasse, ainsi qu’une grande cuisine séparée et un WC avec lave-main. • Confort de l'espace nuit : À l’étage, trois chambres, une grande salle de bain avec double vasque, et un WC séparé offrent tout le nécessaire pour le bien-être de votre famille. • Potentiel à explorer : Au dernier étage, une vaste chambre avec salle de bain attenante vous offre la possibilité d’aménager une suite parentale avec bureau. Autres atouts : • Résidence sécurisée : profitez de la tranquillité d’esprit offerte par la résidence fermée avec portail automatisé. • Accessibilité : À seulement 7 minutes en bus de la gare RER de Joinville-le-Pont, et à environ 18 à 20 minutes à pied, cette maison offre une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison familiale avec un fort potentiel, dans un environnement résidentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.