Appartement - 75 m² - 3 pièces à Jonquières

Iad France - Didier URBE (06 22 72 23 33) vous propose : JONQUIERES-APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE-2 CHAMBRES-PARC PRIVE ARBORE-PISCINE-COUP DE COEUR A 10mn de l’autoroute A7, de la ville d’Orange et 30mn de la gare TGV d’Avignon Je suis heureux de vous présenter ce superbe appartement situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 11 appartements dont la plupart font office de résidences secondaires. Situé au cOEur du village, ce bien immobilier offre une superficie de 75 m² environ, idéal pour une vie confortable et sans aucune nuisance sonore. L'appartement dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres spacieuses et d'une salle d’eau moderne avec sa douche italienne. Entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Vous apprécierez les finitions de qualité et le souci du détail apportés lors de la rénovation. Doté d'une classification DPE B, ce logement est économe en énergie grâce à ses menuiseries double vitrage, son chauffage gainable et son ballon d'eau plat électrique. Vos factures énergétiques seront ainsi réduites. En plus de ses qualités intérieures, ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un somptueux parc arboré et clôturé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pour prolonger ces instants de bien-être, une magnifique piscine chauffée avec son pool house est également à votre disposition. 2 places de parking privées sont réservées à l’appartement. Il est important de souligner que l’abonnement électricité, eau ainsi que la taxe foncière sont inclus dans les charges de copropriété. Avec ses nombreux avantages et son emplacement idéal, il constitue une opportunité à ne pas manquer (habitation principale, location saisonnière ou airbnb). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.67 € par mois (soit 2420.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier URBE EI (ID 62640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.