Maison - 222 m² - 8 pièces à Josnes

Iad France - Mireille Mauguin (06 10 35 27 31) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À 10 minutes de Beaugency et Mer (A10 et gares), beaucoup de charme et de volumes dans cette maison de village restaurée avec goût, 4 CHAMBRES, à 2 minutes des écoles, centre de loisirs, boulangerie, épicerie - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie avec cheminée foyer fermé, accès terrasse et jardin au Sud, 2 chambres avec beau parquet chêne, salle de douches, wc, arrière cuisine / buanderie - À l'étage : 2 chambres, belle pièce ouverte de plus de 42 m² (actuelle salle de jeux), une autre pièce (dressing, bureau,. ), grande salle de douches et wc - En annexes : cave voutée, garage avec grenier au dessus (possibilité 5ème ch.), beau jardin clos de murs, avec terrasse, pergola et abris de jardin, reliée au tout-à-l'égout et à la fibre (idéal télétravail) - DISPONIBLE ÉTÉ 2024, cette belle bâtisse située à 1h15 du péage de St Arnoult ravira les amoureux des belles pierres et de la chaleur du bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin EI (ID 17566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.