Appartement - 66 m² - 4 pièces à Jouy-en-Josas

Iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Au coeur du village de Jouy-en-Josas, dans une bâtisse construite en 1806 pour la Manufacture de la Toile de Jouy, lot comprenant au premier étage un appartement principal de 4 pièces de 65,5 m² environ et au rez-de-jardin un studio indépendant de 14 m² environ. Un jardin privatif de 100 m² environ et une grande cave sous voute viennent compléter le bien. Venez découvrir le charme de cette bâtisse historique. L’appartement propose des hauteurs sous plafond jusqu’à 3 mètres ! La vue est entièrement dégagée sur la Bièvre, le village et les bois alentours. L’appartement principal propose un grand séjour de 25 m² environ prolongé par un beau balcon surplombant les jardins et la Bièvre, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC. Le studio comprend un coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Il donne sur une terrasse. Idéal pour héberger un étudiant ou recevoir de la famille de passage. À proximité immédiate à pied de tous commerces, écoles et gare RER C. Vous maitriserez la consommation d’énergie avec une chaudière gaz individuelle très basse consommation installée en 2020 dans l’appartement. Petite copropriété très calme avec seulement 6 lots principaux d’habitation. Vous apprécierez ce bien pour son aspect historique, sa superbe vue dégagée et sa localisation dans le centre-ville tout en restant dans un cadre naturel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.