Maison - 146 m² - 6 pièces à Kembs

À vendre : Charmante maison à Kembs, idéale pour les amateurs de nature et de loisirs aquatiques et cyclistes.Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, la commune de Kembs offre un environnement paisible et verdoyant. Située stratégiquement entre Mulhouse et Saint-Louis, elle bénéficie d'une accessibilité optimale à seulement 20 minutes en voiture de Mulhouse et 15 minutes de Saint-Louis. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement des avantages des grandes villes tout en préservant le calme et la quiétude de la campagne.Cette charmante maison, construite en 1976 dans le style île de France, offre une surface habitable de 146m² et est implantée sur un vaste terrain de 12,12 ares, garantissant intimité et espace. Idéalement située au calme, elle ravira les passionnés de sports nautiques tels que le paddle ou le canoë, ainsi que les amateurs de balades à vélo grâce à la proximité du canal et de la piste cyclable accessible depuis le jardin.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon/séjour de plus de 40m², une cuisine équipée récente, indépendante mais facilement modulable pour s'ouvrir sur la pièce de vie, donnant ainsi sur la terrasse et le jardin. Deux chambres, une salle d'eau à l'italienne et un WC complètent ce niveau.À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain à rafraîchir et un WC offrent un espace de vie supplémentaire, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins.Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave et une buanderie, offrant ainsi un espace de stockage pratique et fonctionnel.A l'Extérieur : Le jardin, vaste, arboré et piscinable, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.Points techniques :Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de cette maison : - Remplacement des fenêtres- Remplacement des chauffages électriques- Isolation à prévoir- La toiture a été refaite en 2008, offrant ainsi une bonne longévité.Cette maison offre un potentiel certain et constitue une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des commodités urbaines.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 
Prix 375'000 € honoraires exclus.
Honoraires de 18'000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .