Maison ancienne - 179 m² - 6 pièces à Kirrberg

KIRRBERG, secteur Drulingen, à 15 minutes de Sarrebourg et à 20 minutes de l'accès autoroute.

Située dans le centre-village, nous vous propose en exclusivité, une maison ancienne mitoyenne à très fort potentiel, composée de 6 pièces pour 179 m2 de surface habitable. Une cave ainsi que deux annexes d'une superficie d'environ 280 m2 au sol, viennent compléter ce bien. La maison d'habitation répartie sur 2 niveaux est située sur une parcelle de 18,30 ares.

Cet ensemble est à rénover entièrement pour bénéficier ensuite d'une résidence principale spacieuse et atypique ou d'un investissement locatif rentable, en créant plusieurs logements (habitation principale).

La maison d'habitation se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une belle entrée et un vaste salon/séjour avec accès à la cuisine séparée depuis laquelle vous accédez au jardin, à la cave ainsi qu'à la grande dépendance, un vaste palier intermédiaire pouvant être aménagé à votre guise
- au 1er étage : 4 chambres dont 2 chambres de plus de 25 m2, une pièce à l'état brut pour stockage, l'accès aux combles
- les combles : d'une superficie d'environ 63 m2 avec une belle hauteur sous toiture, aménageables.

En annexe de ce bien :
- une grande dépendance d'env. 240 m2 aux usages multiples. Idéal pour les professionnels du bâtiment ou autre corps de métier, un atelier ou un grand dépôt.
- une seconde dépendance d'env. 40 m2, accessible depuis l'avant du bien ou depuis le jardin
- une cave sous l'habitation principale.

En somme, une maison ancienne de campagne avec une belle superficie de terrain, de beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond, et un fort potentiel. Les possibilités d'aménagement sont multiples pour en faire une grande et belle résidence principale ou de l'investissement locatif, après réalisation des travaux de rénovation.

Contactez nous au 03.87.03.54.53 pour avoir plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 950 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesimeimmo/309/tdWgB/honoraires_2024_1.pdf