Maison - 114 m² - 5 pièces à Kruth

Iad France - Sonia De Oliveira (06 67 79 29 92) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de village de 114 m² environ, située au calme, composée de 5 pièces avec vie de plain pied. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mènera vers : - une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, - une salle d’eau récente avec douche à l'italienne, - un lumineux salon / séjour de 25 m² environ, - deux chambres de 22 m² environ, - un toilette séparé. À l’arrière de la maison vous accéderez à un garage avec possibilité d’aménager la partie supérieure. Vous trouverez un agréable extérieur de 5 ares 77 environ, entièrement clôturé avec portail battant et portillon. Partie technique : - fenêtres double vitrage PVC, - volets aluminium, - chauffage électrique par convecteurs, - 2 poêles à bois anciens en faïence dans les 2 chambres, - vide sanitaire. Possibilité d’aménager les combles pour obtenir plus de surface habitable. Des travaux sont à prévoir dont une meilleure isolation afin de la rendre moins énergivore (DPE : F) ainsi l’assainissement qui est non conforme. Beau potentiel pour cette maison qui pourrait devenir votre résidence principale, secondaire ou même des gîtes dans cette vallée très touristique ! Epicerie ouverte 7 / 7 jours, gare, écoles, médecin, randonnées, activités au lac de Kruth-Wildenstein sont autant d’atouts pour finir de vous convaincre. Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia De Oliveira EI (ID 67220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814273512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.