Pavillon - 109 m² - 6 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Découvrez ce pavillon indépendant situé sur un terrain de 347m², offrant 109m² habitables et 53,5m² non habitables (sous-sol).
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 43m², traversante, ouvrant sur une terrasse surélevée avec accès au jardin. Le jardin est équipé d'une serre de 4m², de deux grands récupérateurs d'eau de pluie et d'un potager.
Cuisine aménagée ouverte à l'américaine
Salle d'eau avec WC
Coin bureau
À l'étage :
Palier desservant quatre chambres avec nombreux placards astucieux
Salle de bains
WC séparés
+ Sous-sol total avec garage, chaufferie et atelier
Possibilité d'aménager le grenier
Ce pavillon, offrant de confortables volumes, bénéficie d'une excellente construction et d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : écoles, RER B à 15 minutes à pied, bus pour Paris et commerces.
Nécessite un rafraîchissement extérieur par le ravalement. L'audit énergétique est réalisé : Pour atteindre la lettre B, il faudrait isoler le plancher du grenier, effectuer une isolation thermique intérieure (ITI) sur une partie du mur et installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Cette annonce référence 235099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 360 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr