Maison ancienne - 180 m² - 7 pièces à L'Île-d'Elle

Sous compromis : 25 minutes de la Rochelle et Plages, 15 minutes A83 de Fontenay-le-comte,
Bâtisse du 19éme à rénover, d'environ 180m² habitables, 5 chambres .
La maison se compose ainsi : hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond, une salle à manger, un salon avec cheminée et parquet ancien, cuisine indépendante avec accès jardin, salle de bains et douche, WC indépendant, rangements .
A l'étage palier desservant les cinq chambres avec la possibilité d'y aménager une salle de bains .
Ce bien est actuellement dressée sur une parcelle d'environ 1150m² avec puits et garage attenant de 33m² et profitera d'une petite parcelle supplémentaire à l'arrière du bâtit avant la signature de l'acte authentique .
Ce bien nécessite des travaux d'isolation, de raffraîchissement, et de mise aux normes .Cependant les prestations existantes ne vous empêcherons pas de vous y installer dans un premier temps puis, de rénover et optimiser les volumes au fur et à mesure, à votre convenance. Possibilité d'aménager en sus les combles .
Huisseries bois double vitrage (4-6-4) et simple vitrage,
Charpente en bon état, la couverture sera à revoir prochainement,
Chauffage centrale au fuel, radiateurs fonte .
Raccordement tout à l'égout .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. 0614206834
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778