Appartement - 43 m² - 2 pièces à L'Isle-d'Abeau

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Box Voiture à L'Isle-d'Abeau Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe opportunité immobilière située dans un quartier calme de L'Isle-d'Abeau, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Cet appartement T2 d'environ 43 m² environ est idéalement situé à proximité d'espaces verts, de transports en commun, d'écoles et de collèges, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques du bien : Superficie d'environ 43 m² environ, comprenant une chambre lumineuse avec une salle d'eau et WC attenants, une cuisine équipée ainsi qu'un séjour confortable. Terrasse ensoleillée d'environ 10 m² environ, parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Immeuble construit en 2016, garantissant une construction moderne et des équipements de qualité. Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Système de chauffage efficace assuré par une chaudière au gaz de ville, offrant confort et économies d'énergie. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Box pour voiture d'environ 13 m² environ, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Double accès sécurisé pour entrer dans l'immeuble, assurant la tranquillité et la sécurité des résidents. L'appartement est très lumineux, offrant un espace de vie agréable et chaleureux. Le bien est actuellement occupé jusqu'en octobre 2024, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou de préparation à un futur emménagement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp EI (ID 77328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.