Maison - 146 m² - 5 pièces à L'Isle-d'Abeau

ref 80 à vendre à L'isle D'abeau (38080) Cette maison familiale rénovée entièrement, vous promets de très belles prestations et une consommation de chauffage très basse (environ 400€/an avec le Poêle granules). Aucun travaux à prévoir !

La maison est équipée de double vitrage PVC rénové en 2018 et d'une isolation performante en ouate de cellulose soufflée de 45 cm d'épaisseur dans les combles, assurant une ambiance agréable et économe en énergie

A l'intérieur de cette maison, vous profiterez : Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, desservant un spacieux séjour de 40m² avec cuisine américaine très fonctionnelle entièrement aménagée en 2020 et équipée AEG & LG (Frigo américain + Hotte suspendu + plaque + four + four micro-onde+ Lave vaisselle ), séjour/salle à manger lumineux, avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse . Séjour/Cuisine avec une climatisation réversible et un poêle à granulés qui chauffe intégralement la maison à moindre coût, WC suspendu indépendant avec lave main .

Puis à l'étage: Trois chambres (11m², 12m² & 9m²) avec des placards aménagés et des rangements dont une chambre parentale avec dressing aménagé ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC suspendu.

En outre, vous bénéficierez d'un sous-sol aménagé en 2021 de 55 m² environ, comprenant une cuisine d'appoint avec cave à vin, une buanderie, un bureau et une chambre, pouvant être aménagée en suite parentale pour plus d'intimité.

Pour l'extérieur : un jardin plat et arboré exposé Est/Ouest sur terrain clos sans vis-à-vis vous invite à la détente. La vaste terrasse en bois de 130m² avec éclairage nocturne LED vous permettra de savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour des journées rafraîchissantes, profitez de la piscine hors sol en bois

Vous disposerez d'un stationnement privatif pour trois véhicules à l'avant de la maison, et un garage attenant de 16 m² environ avec porte de garage sectionnelle et motorisation SOMFY, avec un accès direct au jardin.

Contactez Jody Immobilier pour une visite, à bientôt !

Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 125 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jodyimmobilier38/145/H4U1K/bareme_honoraires_transac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr