Maison - 166 m² - 6 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue

SAINT ANTOINE L'ISLE SUR LA SORGUE - MAISON + DEUX STUDIOS - PARC DE 2000M² UNE SITUATION YDILLIQUE Profitez d'une localisation vous permettant de vivre au rythme du calme de la campagne tout en profitant des atouts de la proximité - 40 minutes en voiture de Avignon - 10 minutes de la gare de l'Isle sur la Sorgue - 3 minutes des commodités - 5 minutes des écoles Située en zone naturelle du PLU de l'Isle sur la Sorgue, c'est dans un environnement bucolique et chaleureux que cette propriété vous accueillera. A PROPOS DE LA PROPRIETE Son parc arboré, sa piscine, ses pièces spacieuses, ainsi que sa luminosité, sauront vous séduire sans aucun doute. Son terrain de 2000 m² accueille une maison d'environ 170m² dont deux studios, une belle terrasse exposée Sud, une piscine, un espace parking, ainsi que deux abris. ATOUTS - 2 studios - plain pied - rénovation récente - cheminée + climatisation réversible + convecteurs électrique - exposition Sud - forage - portail électrique - piscine - aucune nuisance - 4 salles d'eau au total LA DISPOSITION DES PIECES Entièrement de plain pied, la maison se compose d'une partie principale ainsi que de deux studios. Toutes les parties communiquent mais peuvent être complètement indépendantes. * La partie principale : La pièce de vie d'environ 50m² dispose d'un salon à l'esprit cocooning avec sa cheminée et ses poutres apparentes en plafond, d'une cuisine et sa salle à manger qui baigne de lumière. vous profiterez aussi de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, et d'une salle d'eau indépendante. * Les studios : Accessible depuis la partie centrale, un dégagement vous permet d'accéder aux deux studios de 20m² et 26m² donnant sur le jardin. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (227kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 940 euros et 2 680 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07 Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769 Marie POIRSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887995769 - Avignon.