Bureau - 350 m² - 5 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue

Emilie Broche vous présente, un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un lieu prisé et fréquenté de l'Isle sur la Sorgue, commune touristique à forte renommée en Provence.
*** A vendre belle affaire en activité depuis 1997 avec terrasse en bord de Sorgue. ***
Salle de 130 m² de 80 couverts à l'intérieur, terrasse ombragée de 500 m² de 220 couverts, un bar et une grande cuisine fonctionnelle et bien aménagée de 100 m², nombreuses réserves, chambre froide, espace de stockage, vestiaires et douches employés. Parking privé sur place et public à proximité.
Le matériel est en très bon état.
L'établissement dispose d'un forage et n'a pas par conséquent de facture d'eau (contrôle de la qualité deux fois par an par un laboratoire).
A ce jour l'établissement est exploité sur 5 jours d'ouverture par semaine d'avril à septembre et 2,5 jours par semaine de septembre à avril. Potentiel à développer.
CA 2023 : 740.000 € HT / CA 2022 : 722.000€ HT
EBE retraité 2023 : 165.000€
Loyer mensuel : 5.225 € (TVA non récupérable) pour une surface d'environ 350m² + terrasse de 500m²
Bail neuf à créer
Possibilité licence IV (loyer mensuel : 450€)
Pas de personnel à reprendre.
Possibilité d'acheter les murs ou de louer un appartement de fonction sur place.
Entre le Mont Ventoux, le Luberon et des Alpilles, L’Isle-sur-la-Sorgue constitue le pôle de convergence des plus beaux villages de France.
Forte de plus de 300 antiquaires, L’Isle-sur-la-Sorgue est la troisième place européenne de la brocante après Paris et Londres. Cette spécificité attire plusieurs centaines de milliers de visiteurs américains, allemands, suisses, belges… Tout au long de l’année.
L’Isle-sur-la-Sorgue se situe à 20 minutes d’Avignon avec tous les réseaux de transport : gare TGV, Autoroute. Il faut 45 minutes pour connecter L’aéroport de Marseille-Provence.
Contactez moi : Emilie Broche Agent commercial (EI) au 06,29,32,69,64 ou e.broche@bskimmobilier.com
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Cette annonce référence 221300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 515 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 490 000,00 €
Honoraires TTC : 5,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr