Villa - 130 m² - 5 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue

VILLA 130M2 AVEC LOCAL PROFESSIONNEL - CENTRE-VILLE - TERRAIN 623M2
Opportunité rare, à 2 minutes à pied du centre ville. Vous recherchez un bien immobilier atypique pour concilier activité professionnelle et vie familiale? Cette villa est faite pour vous !
Cette villa est unique et idéale pour allier activité professionnelle et vie familiale. D'une superficie totale de 130m2, elle est implantée sur un terrain piscinable de 623m2 (terrain encore constructible) , offrant plusieurs possibilités: Local professionnel + habitation / résidence principale / Investissement locatif / Location saisonnière.
Vous trouverez au rez-de-chaussée avec accès indépendant : Un local professionnel de 65m2 aux normes PMR, composé d'une salle d'attente, de 3 bureaux séparés, d'un espace de travail commun et d'un wc séparé. Cet espace peut être transformé en habitation directement reliée si besoin au 1er étage pour en faire une grande villa familiale avec possibilité d'avoir 5 chambres au total.
Au 1er étage se trouve un appartement lumineux de 65m2 comprenant :
Un salon avec balcon, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau, un wc séparé, et 3 chambres
Atouts supplémentaires: Portail électrique, plusieurs places de stationnement, abri voiture, DPE C
Prestations: jardin clôturé exposé sud, espace barbecue, double vitrage, climatisation réversible au rez de chaussée, toiture refaite en 2017, et façade en 2018, au 1er étage: volets roulants électriques et radiateurs à inertie.
Vous l'aurez compris, ce bien offre plusieurs possibilités, contactez moi pour une visite et en découvrir le potentiel.
Prix de vente 499 000EUR - honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 1637EUR. Classe énergie C indice 170 et classe climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROYER Stéphanie - EI - NoRSAC: 899936264, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -