Viager - Maison - 157 m² - 7 pièces à La Bastide-Pradines

Investissez dans le Futur avec ce VIAGER Occupé à La Bastide Pradines - 1 tête - Femme 76 ans - Bouquet 49.700 € HAI - Rente 253 €/m - Exclusivité 3G Immo – Une Opportunité Unique en Aveyron. Créez Votre Patrimoine Immobilier en Douceur. Osez le VIAGER et construisez votre patrimoine immobilier en toute sérénité en acquérant cette spacieuse maison de village à La Bastide Pradines. Située à seulement 4 km de la sortie d'autoroute A75, à 20 minutes de St Affrique, 25 minutes de Millau, 1h10 de Montpellier et 2h20 de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un emplacement idéal. Caractéristiques Principales :- Maison de 1873 - Type 5 : Une demeure bien entretenue offrant une surface habitable d'environ 157 m². Un véritable bijou historique au cœur du village. - Vue Panoramique depuis la Terrasse : Profitez de moments de détente sur la terrasse tout en admirant la vue panoramique. Un espace extérieur qui deviendra rapidement votre coin de paradis. - Dépendances, Greniers, Caves Voutées : Cette propriété dispose de nombreux espaces supplémentaires, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Bâtisse avec Garage et Dépendance à Aménager : À 30 mètres de la maison principale, une bâtisse avec un garage au rez-de-chaussée et une dépendance à l'étage, offrant un véritable plus à votre investissement. - Jardins Non Attenants : Deux jardins non attenants complètent parfaitement cette propriété, offrant des espaces extérieurs supplémentaires. **Équipements et Améliorations Récentes : - Menuiseries PVC Double Vitrage - Chaudière Fioul Viessmann de 2021 - Couverture Refaite en Tuiles 'Romane' en 2022 - Fibre Optique Installée. Avantages du VIAGER : En achetant cette maison en viager occupé par une dame de 76 ans, vous réalisez une bonne action envers la propriétaire et bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à une vente classique. Contactez Rapidement Votre Conseiller Local - Alain Pinéro - 06 31 24 83 06 - apinero@3gimmobilier.com Demandez dès maintenant le dossier complet avec plan cadastral pour cette opportunité de viager unique. N'hésitez pas, saisissez l'occasion d'investir dans votre futur avec cette propriété à La Bastide Pradines. Alain Pinéro attend votre appel pour vous accompagner dans cette démarche !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO Inscrit au RSAC de RODEZ 511 254 831 , Tel : 06 31 24 83 06, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pinero

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr