Appartement - 48 m² - 2 pièces à La Baule-Escoublac

Dans l'hyper centre de ce bourg, à 20 mètres des commerces de bouches et de la place du marché, cet appartement T1 au 1er étage d'une petite copropriété de charme.
Le bien est actuellement loué pour un montant de 580 euros mensuel. Fin du bail possible en février 2026. Foncier 447 euros.
Il est composé comme suit : entrée donnant sur belle pièce de vie de plus de 25 m2, donnant sur une terrasse de 6,5 m2 exposée plein Sud. Chambre de 12 m2, dégagement pouvant servir de dressing et desservant une salle d'eau de 4,5 m2 et WC séparé.
L'ensemble est très propre et est complété par une cave en RDC de 5,40 m2. Egalement la possibilité d'acheter en plus une place de parking. Sur le plan, l'appartement est représenté par toute la zone verte.
Classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 EUR et 684 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Prix net vendeur de 190 000 euros, honoraires agence (4 %) 7600 euros TTC soit FAI 197600 euros. Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire no 2021AC00174