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Maison - 170 m² - 6 pièces à La Brède

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899 000 €
170 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

HollyHome a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine neuve de 170 m2 sur une parcelle de 1 200 m2 dans un environnement champêtre, au calme et sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition SUD. Elle se situe à la Brède entre la campagne ouverte du vignoble des Graves et les prémices du massif forestier landais. Idéalement située, proche des commerces et des écoles avec un accès rapide à l'autoroute.
Dès l'entrée passée, le charme opère avec cette magnifique vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Ce niveau offre une belle pièce de vie de près de 70 m2 avec ses grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et des WC.
L'escalier nous mène au niveau supérieur qui dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains et des WC.
L'extérieur quant à lui vous offre un havre de paix avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée au sel de 6x4 avec son pool house et sa douche extérieure.
Un grand garage fermé complète ce bien.
Vous bénéficierez d'un grand confort l'hiver puisque la maison dispose de performances énergétiques exceptionnelles avec une note de A et l'été également grâce à la climatisation gainable sur son ensemble. C'est un véritable écrin de quiétude pour les amoureux de la nature en quête d'une vie paisible.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 68 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2021
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à La Brède
899 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 5 288 €
Transaction :
Achat
Référence :
543
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 170 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
HOLLYHOME
HOLLYHOME
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
30
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 mai 2022
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