Maison - 367 m² - 15 pièces à La Bridoire

Investissement Immobilier avec 8% de Rentabilité à La Bridoire - Ensemble Monopropriété
Excellia Immobilier
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs :

Rentabilité Locative : Environ 8% avec un loyer mensuel de 3 890 euros.
Rentabilité Marchands de Biens : Possibilité de revente individuelle des 5 lots 6%.

Localisation :

École primaire à proximité.
Trois gares à moins de 10 minutes en voiture.
À 10 minutes du lac d'Aiguebelette.
Accès à l'autoroute A43 à 7 km.
Présence de bibliothèque, restaurant, commerces, boulangerie, épicerie et bureau de poste.

Composition :

Appartement RDC 'D' : T2 de 51m2 + terrasse.

Loyer : 540EUR/mois HC
Consommation énergétique : 243 (D) kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 7 (B) CO2/m2/an

Appartement RDC 'G' : T4 de 88m2 + Jardin.

Consommation énergétique : 202 (D) kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) CO2/m2/an

Appartement 1er étage 'D' : T3 de 63 m2 + Terrasse.

Consommation énergétique : 183 (D) kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 (A) CO2/m2/an

Appartement 1er étage 'G' : T3 de 61 m2 + Terrasse.

Consommation énergétique : 183 (D) kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 (A) CO2/m2/an

Appartement 2 eme étages : T3 de 60 m2 + Terrasse.

Consommation énergétique : 210 (D) kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) CO2/m2/an

Autres Caractéristiques :

Grande cave voûtée de 20 m2 environ.
Cinq autres caves.
Trois garages de plus de 25 m2 chacun.
Un grand parking.

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Référence annonce : 900
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (moyen) : D
GES (moyen) : A
Diagnostics énergétiques réalisés le 21/10/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 EUR et 1370 EUR par an.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques du gouvernement.
Sunny MARET Excellia Immobilier RSAC : 981 205 446 06.68.25.63.64 s.maret@excellia-immobilier.com
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