Maison - 167 m² - 8 pièces à La Capelle-Balaguier

Proche de la vallée du Lot, maison en pierre avec magnifique vue sur la campagne environnante à Œ d'heure de Villefranche de Rouergue et Cajarc et à seulement 10 minutes de Villeneuve Aveyron. Ce bien est composé d'une maison principale sur 3 niveaux et d'une dépendance avec piscine et jardin (150 m² environ) de l'autre côté de la ruelle. La maison principale (110 m² habitables) offre en Rez de chaussée : une cuisine, un séjour / salle à manger de 28 m²; au 1er étage : une chambre, une salle de Bain et un salon spacieux et lumineux de 30 m² (avec une magnifique souillarde); au dernier étage un bureau et une chambre de 12 m². La dépendance (57 m² habitables) est composée d'un salon / séjour de 20 m² (donnant sur le jardin), 2 chambres (11 & 16 m²), une salle d'eau avec WC. L'accès à cette dépendance se fait via une terrasse couverte (30 m²) qui se prolonge autour de la piscine. Ensemble très bien rénové, avec pompe à chaleur, double vitrage et assainissement conforme. De part sa conception et sa situation géographique, ce bien peut très bien convenir pour accueillir une famille (ou résidence secondaire) ou pour de la location annuelle (ou saisonnière). Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.