Maison - 156 m² - 7 pièces à La Capelle-lès-Boulogne

Située dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités (commerces, écoles, grands axes, ,forêt), Maison de 6 pièces, idéale pour une résidence principale.
Elle comprend: Entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante, bureau, chambre, WC, salle d'eau. 1er étage :palier, 3 chambres, salle de bains, 2 garages, annexe .
L'ensemble entouré d'un jardin arboré soleil couchant.
DPE : G (556kWh/m2/an et GES : C (18gCO2/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 4630 euros et 6390 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :310 000 euros FAI soit 12 000 euros d'honoraires d'agence (4.03%) à la charge de l'acquéreur soit 298 000 euros net vendeur.
Mandat n° 2930SFR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .