Maison - 308 m² - 15 pièces à La Celle-Guenand

Iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un environnement calme et luxuriant, venez découvrir cet ancien corps de ferme du XVIIIe d'une surface totale de 310 m² environ entièrement rénovée. Actuellement utilisée en gîte de grande capacité, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants les uns des autres. Le premier gîte se compose d'un grand séjour avec sa cuisine aménagée, équipée et son poêle à bois. De plain pied, on retrouve également une grande salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous pourrez profiter de 4 chambres aux beaux volumes et de 2 WC. Le 2ème gîte se compose d'un vaste séjour dominé par sa magnifique cheminée en pierre. De plain pied, on retrouve une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous pourrez surplomber le salon grâce à la mezzanine. Ce niveau dispose également de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le 3ème gîte est composée d'un salon avec son insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, vous pourrez profiter d'une salle de réception. Une grange compose également cet ensemble immobilier. Côté extérieur, la belle parcelle arborée de 5000 m² environ est entièrement clôturée. Sur le terrain, vous aurez le choix de vous détendre autour de la marre ou tout simplement dans la belle piscine couverte. Les points positifs de ce bien : Possibilité de rendement locatif immédiat. Gîte de grande capacité. Bel environnement. Parcelle agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.