Appartement - 88 m² - 4 pièces à La Celle-Saint-Cloud

L'agence Alezra Immobilier vous présente cet appartement familial 4/5 pièces en pignon avec deux caves et un BOX AUTOMOBILE inclus accessible directement par l'immeuble.

Situé dans la résidence Elysée 2, d'une superficie de 88m2 à rénover entièrement, il se compose d'une entrée avec des rangements et un dressing. Un séjour double donnant sur un balcon filant, une cuisine aménagée indépendante avec une possibilité d'ouverture, deux chambres avec un accès au balcon, une 3ème chambre avec sa propre salle de douches. Une salle de bains et un w.c. indépendant.
Deux caves et un box automobile accessible directement par l'ascenseur.
Cet appartement présente un très bon potentiel ! Il est situé au calme.

Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, les travaux de copropriété (Gros travaux et fond ALUR), gaz, gardiennage et espaces verts.

Copropriété arborée avec piscine chauffée, ascenseur, gardiens 24/7, centre commercial, parcs pour enfants. Ecoles à proximité à pied (crèche, maternelle et primaire Morel de Vindé), EIB, Lycée Corneille.
Accès vers A86 et A13. Arrêt de bus devant la copropriété vers la ligne L - SNCF de la Celle-Saint-Cloud et le RER A de Rueil-Malmaison.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1481 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alezra/259/45W6t/bareme_01102023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr