Appartement - 40 m² - 2 pièces à La Chapelle-des-Fougeretz

Iad France - Malika Belharedj (06 22 52 41 41) vous propose : Nouveauté à 10min de Rennes et du métro Villejean - Porte de Saint Malo. Découvrez à La Chapelle des Fougeretz, ce type 2, de 40 m² environ. Possibilité de locaux commerciaux ! Beau potentiel pour cet appartement en RDC / 1 étage. Une pièce de vie lumineuse exposée sud, spacieuse avec une cuisine aménagée. Une grande chambre avec une salle d'eau, wc. Rafraîchissement à prévoir. Bonne isolation des murs et du plafond. Les fenêtres et la porte seront à changer. (DPE entre D et E). Le ravalement de façade va être pris en charge par le vendeur. Grand parking libre au sein de la propriété, avec local vélos. Petite copropriété. Chauffage électrique individuel, faibles charges de copropriété. Au pied du bus 68, en direction du centre commercial Grand Quartier à Saint Grégoire / Préfecture / Métro Villejean - Rennes. Proche Beauregard. Idéal investisseurs, location étudiante. Airbnb accepté ! Si vous souhaitez créer un local commercial, les avantages : Grandes vitrines entourées d'habitations, donnant sur la route de Saint Malo, vous bénéficierez d'une superbe visibilité. Tous commerces acceptés. Aucune cloison intérieur n'est porteuse, plusieurs possibilités d'aménagements en fonction de vos besoins. Possibilité d'acquérir l'immeuble de 4 lots dont au RDC deux logements l'un de 40 m² environ l'autre de 76 m² environ (où deux locaux commerciaux) et deux T2 (l'un de 43 m² environ, l'autre de 24 m² environ), au 1er et dernier étage, pour une surface totale de 183 m² environ. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Malika Belharedj EI (ID 54956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 894755677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.