Maison ancienne - 212 m² - 6 pièces à La Chapelle-la-Reine

EXCLUSIVITE IMMOTERRA / Dans l'environnement idéalement calme d'un charmant village du Gâtinais - Jean Luc SCALA de la société IMMOTERRA ( HONORAIRES REDUITS ) vous invite à découvrir cette maison de charme en pierre de 212,44 m2 dont toute la décoration peintures intérieures a été récemment refaite - une grange de 39 m2 au sol avec 2 portes automatisées + un étage - le tout sur une section cadastrée de 2085 m2 -
Elle comprend au RDC: une entrée indépendant de 9,26 m2 avec un placard - un couloir de 7,68 m2 desservant une grande pièce de vie de 52 m2 avec un poêle à granules et une mezzanine - une pièce de 11,80 m2 avec un accès indépendant et une fenêtre - un bureau de 10 m2 - un WC indépendant avec lave main - un couloir de 5,24 m2 desservant une seconde pièce de vie de 36,67 m2 avec une cheminée - une cuisine indépendante équipée de 14,56 m2 -
à l'étage: un dégagement de 5 m2 avec placards desservant 2 chambres de 17 et 18 m2 avec leur salle d'eau et une 3ème chambre de 16,39 m2 avec sa salle de bains - un WC indépendant -
DOUBLE VITRAGE RECENT en 2020 - CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR AIR/EAU de la marque DAIKIN en 2021 - POELE A GRANULES en 2020 - ASSAINISSEMENT FOSSE TOUTES EAUX AUX NORMES - POSSIBILITE DE REALISER UNE CHAMBRE + SDB AU RDC - la maison est reliée à LA FIBRE -
à 9mn en voiture de la forêt de LARCHANT ( varappe ) - à 11 mn en voiture de la Chapelle la Reine -
à 15 mn en voiture de la gare de Saint Pierre les Nemours ( 55 mn paris gare de Lyon )-
Jean Luc SCALA 06 33 16 29 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoterra/155/XB5g4/honoraires_2022_immoterra.xlsx