Maison - 204 m² - 7 pièces à La Chapelle-Montmartin

Iad France - Eric Garnier (06 60 63 90 31) vous propose : Très belle maison de caractère, à deux heures de Paris par la route - 1h30 par le train - et à quelques minutes de la capitale sud de la Sologne, Romorantin-Lanthenay, à une trentaine de minutes minutes du ZooParc de Beauval, et des châteaux de Chambord et de Chenonceau. Edifiée sur un terrain de 3.200 m² environ, la maison offre de belles vues sur la vallée du Cher. Construite en 2006, elle a été parfaitement entretenu, et elle est présentée aujourd'hui en excellent état. Elle est déjà très performante sur le plan énergétique, et le remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur permettra de passer la maison en indice A. L'installation de panneaux solaires est par ailleurs parfaitement envisageable. Un très bel espace de vie de près de 70 m² environ, très lumineux, et ouvert sur une terrasse aménagée. À rez de chaussée, deux chambres, dont une de 19 m² environ, un cellier, une grande buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier aménageable, trois chambres, dont une de 21 m² environ pouvant être scindée en deux espaces indépendants, une très grande pièce de 42 m² environ, déjà aménagée, et qui pourra être utilisée en chambres, en espace de jeu ou de travail, ou pour une activité professionnelle, une grande salle de bain et un wc indépendant. La maison est très bien équipée : pergola, poêle à bois, coffre-fort, garage double équipé d'une prise de recharge pour un véhicule électrique, espace de stationnement extérieur, abri de jardin,. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Garnier EI (ID 53969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.