Maison bourgeoise - 198 m² - 7 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. 
Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise située à La Chapelle-Saint-Mesmin, à quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Avec une surface de 198m² habitable sur un terrain spacieux de 990 m². 
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son rez-de-chaussée élégant, fonctionnel et autonome. L'entrée accueillante mène vers un salon lumineux et une salle à manger conviviale.
La cuisine, entièrement équipée et récemment refaite avec des matériaux de qualité, vous offre un espace moderne et raffiné.
Une salle d'eau avec WC, deux chambres, un débarras et un dégagement complètent cet étage, offrant un confort absolu au quotidien. 
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune offrant son propre espace d'intimité et de tranquillité. De plus, une salle de bains totalement neuve avec des matériaux nobles, vous promet un havre de paix pour vous détendre et vous ressourcer.
Par ailleurs les 114 m² de combles aménageables au deuxième étage vous offrent un potentiel infini pour créer de magnifiques espaces personnalisés selon vos envies.
Cette maison dispose également d'une cave et d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, offrant ainsi un espace de rangement généreux et pratique.
Le jardin qui entoure la propriété est tout simplement enchanteur, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Vous avez la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. Par ailleurs, l'installation récente d'une pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique optimale, vous permettant de bénéficier d'un confort thermique toute l'année.
Les rénovations récentes et de qualité, le magnifique poêle électrique ainsi que le voisinage calme contribuent à faire de cette maison un véritable bijou immobilier.
Taxe foncière : 1 700 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 200 € et 3 000 €
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison bourgeoise d'exception à La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité du centre-ville d'Orléans. 
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 ou par mail marie-antoinette.delapierre@remax.fr pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .  Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .