Maison - 177 m² - 6 pièces à La Chapelle-sur-Erdre

Iad France - Manon Le Nué - Laffitte (06 05 13 82 99) vous propose : MAISON - GARAGE - CALME - QUARTIER CHAMPS BLANCS - VIE DE PLAIN PIED Dans le quartier des champs blancs, laisser vous séduire avec cette maison des années 70, bien entretenue, de 177 m² environ. Vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 45 m² avec un insert, une véranda, WC et une partie nuit comprenant une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une chambre de 18 m² avec son salon privatif, un dressing, 2 coins nuits (9.86 m², 13.49 m² au sol), ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. Pour parfaire ce bien, un garage avec grenier, une cave et un jardin sans vis-à-vis. L'environnement est calme et proche du centre bourg : - écoles : 10 minutes à pied - Super U : 5 minutes en voiture - commerces de proximité : 10 minutes à pied LES PLUS : - panneau solaire (pour production d'eau chaude sanitaire) - chaudière neuve (2024) - abri de jardin - véranda équipée d'une climatisation réversible - terrasse couverte avec barbecue Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Le Nué - Laffitte EI (ID 73389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.