Immeuble - 157 m² à La Chartre-sur-le-Loir

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements de type T3 de 57 m², 50 m² et 50 m², chacun avec son garage assigné, un espace extérieur dédié à chaque logement ainsi qu'un accès indépendant.

Vous trouverez également un ensemble de 5 caves (dont deux aménagées avec cheminée) et du terrain.

Rendement supérieur à 7% en l'état. Possibilité de revalorisé les loyers qui ne l'ont pas été depuis plusieurs années.

Parking privé clos. À deux pas du centre-bourg. SANS AUCUN TRAVAUX. Locataires déjà en place. Gestion exemplaire.
Le logement du bas a été intégralement repeint en 2024.
Local technique séparé avec accès aux compteurs. Quatre compteurs électriques et un compteur d'eau (1 par logement et 1 pour les parties communes), trois compteurs de gaz séparés.
VMC sur l'ensemble du bâtiment. Électricité aux normes.
Vous trouverez par logement une chaudière au gaz de ville quasi neuve.
Toiture sans aucun défaut. Fenêtres en PVC double vitrage. Un interphone par logement.

***************************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LA CHARTRE SUR LE LOIR - 72340
***************************
La Chartre-sur-le-Loir est une charmante petite ville, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment son église Saint-Pierre, datant du 11ème siècle, et son château Renaissance. La Chartre-sur-le-Loir est également appréciée pour son ambiance paisible et sa proximité avec la nature, offrant de belles possibilités de promenades et de randonnées dans la vallée du Loir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr