Appartement - 38 m² - 3 pièces à La Clusaz

Iad France - Elodie Corbineau (06 24 69 59 74) vous propose : Découvrez le confort absolu dans cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à La Clusaz au pied des pistes. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Explorez cet appartement exceptionnel depuis le confort de chez vous. Caractéristiques principales : • Localisation : idéalement situé, à 200m de la piste de l'Envers, à 500m des remontées mécaniques de l'Etale, à 5mns en voiture du centre de la Clusaz et à 30 mn d'Annecy (arrêt navette devant la résidence), • Surface habitable : 37,5 m² environ (3 pièces, 4-7 couchages). • Chambres : Deux chambres confortables. • Salle de bain : Équipée d'une baignoire. • WC : WC séparés pour plus de confort. • Cuisine : Ouverte sur un séjour lumineux. • Terrasse : 5 m² environ, idéale pour profiter du plein air. • Jardin privatif : 36 m² environ, parfait pour les moments de détente en plein air. Atouts supplémentaires : • Accès ski au jardin privatif en hiver, grand espace vert sans vis-à-vis en été. • Local à ski : Pratique pour les passionnés de glisse. • Cave : Un espace de rangement supplémentaire. • Local à vélo commun : Pour les amateurs de deux roues. • Vendu meublé : Meubles montagnards de qualité. En option : une place de parking couverte et fermée pour plus de sécurité ( + 20 000€) Ne manquez pas l'occasion de posséder cet appartement rare offrant une combinaison parfaite de confort et de nature. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.36 € par mois (soit 1528.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Corbineau EI (ID 58496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 899069801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.