Maison de ville - 270 m² - 7 pièces à La Colle-sur-Loup

Iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! SUPERBE VILLA DE 270 m² AVEC UN BEL ESPACE DÉTENTE ET PISCINE À LA COLLE SUR LOUP, OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE SUR LE CÉLÈBRE VILLAGE DE SAINT PAUL DE VENCE : UNE OCCASION UNIQUE ! Dotée de la possibilité de division en 3 appartements distincts (un T3 et 2 T2), cette propriété offre une polyvalence d’aménagement exceptionnelle, idéale pour répondre à différents besoins. Située dans un emplacement privilégié, au calme et à deux pas du centre-ville, cette magnifique villa de 270 m² est une véritable perle rare à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un charmant T2 indépendant d'environ 60 m² au rez-de-jardin, avec un séjour / cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains / WC et une pièce débarras / cuisine d'été. Une terrasse couverte ajoute un espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une pièce bureau ou chambre supplémentaire. Au premier étage, profitez d'un espace de vie lumineux d'environ 100 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain avec WC et une buanderie attenante. Au deuxième étage, découvrez environ 50 m² supplémentaires avec une 4ème chambre avec mezzanine, 1 salle d'eau avec WC et un séjour / cuisine pouvant être aménagé en chambre avec une terrasse tropezienne, ainsi qu'un grenier. Au troisième étage, vous disposez d'environ 20 m² avec une chambre, 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette villa est également dotée de 2 terrasses (36 et 26 m²), d'un grenier de 32 m² et de plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété polyvalente qui vous offrira une vue à couper le souffle. Que vous soyez une grande famille, un investisseur, un professionnel, un cabinet libéral, cette villa répondra à tous les besoins ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Nous sommes impatients de vous la faire découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.