Maison - 127 m² - 5 pièces à La Copechagnière

Iad France - Jonathan Cayre (06 48 14 36 76) vous propose : C'est déjà TROP TARD pour cette maison ! * SOUS COMPROMIS * VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? Contactez-moi et profitez de mon savoir faire, mais aussi : - Une estimation gratuite et personnalisée de votre bien - Une large visibilité du bien sur des sites incontournables - Des honoraires attractifs - Ma disponibilité jusqu'à l'aboutissement du projet Située en lotissement, dans une impasse, venez poser vos meubles dans cette charmante maison de plain-pied avec piscine couverte ! Franchissez le hall d’entrée et découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une vaste et jolie cuisine séparée entièrement équipée, avec coin repas. Ce bien dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, un dégagement avec placards distribue un wc séparé avec lave-mains, trois chambres sur parquet, dont deux sont dotées de rangements intégrés, une salle de bains entièrement carrelée avec douche et baignoire. À l’extérieur, un boulodrome, un cabanon de jardin et un garage avec grenier aménageable complètent les prestations. La configuration de la maison permet d'accéder très facilement tant par la cuisine que par la pièce de vie à la terrasse partiellement abritée, exposée sud-ouest et ouvrant sur un agréable jardin avec piscine couverte et sécurisée par un dôme. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récent (à noter la possibilité d’installer une pompe à chaleur car présence d’un plancher chauffant hydraulique), le ballon d’eau chaude est alimenté par des panneaux solaires, fenêtres en PVC, baies coulissantes en aluminium. La maison est reliée au réseau d'assainissement public de la commune (tout-à-l'égout). De nombreux travaux ont été réalisés durant ces 4 dernières années : création de la suite parentale, aménagement extérieurs, rénovation de la piscine, système de chauffage, cuisine… Géographiquement, La Copechagnière est située sur l'axe entre La Roche-sur-Yon et Montaigu. En voiture, à 20 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 30 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose : contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Cayre EI (ID 64940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.