Maison - 77 m² - 4 pièces à La Crau

Iad France - Nicolas Gibaja (06 67 34 98 05) vous propose : Magnifique Maison de Ville sur 2 Niveaux au Charme Intemporel Localisation idéale au début d'une impasse paisible à La Moutonne, datant de 1940 cette maison offre une résidence urbaine élégante et confortable, livrée clé en main pour une vie sans tracas. Avec une exposition sud-ouest, profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée dans cet environnement chaleureux. Caractéristiques principales : Surface habitable de 77 m² répartie sur 3 niveaux pour une disposition fluide et fonctionnelle. Prestations haut de gamme offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Plan modulable permettant une personnalisation selon vos besoins et désirs, en collaboration avec un architecte expérimenté pour concrétiser vos idées. Façade extérieure véritablement envoûtante avec des pierres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à votre foyer. Dernier étage offrant une hauteur sous plafond incroyable, créant un espace aéré et lumineux, souligné par des mansardes et des velux qui inondent la pièce de lumière naturelle. Détails supplémentaires : Salon / salle à manger spacieux, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cuisine moderne équipée avec des appareils de qualité, invitant à la préparation de délicieux repas. TROIS chambres confortables offrant des espaces de repos paisibles et intimes. Salle de bains élégante avec des équipements modernes et des finitions soignées pour un confort optimal. Cour extérieure aménageable pour profiter des douces soirées d'été ou pour créer un espace de détente privé. L'installation au gaz sera retiré pour la vente de la maison, ancien DPE avant travaux Emplacement : La Moutonne est un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les commerces, et les espaces verts. Profitez d'un mode de vie urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de ville alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gibaja EI (ID 78332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 953478252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.