Immeuble - 244 m² à La Ferté-Bernard

Découvrez dans notre agence IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS cet immeuble mixte SPECIAL INVESTISSEUR récemment rénové, isolation par l'extérieur, idéalement situé centre du village, sur deux niveaux. Vous serez séduit par ses quatre appartements T2 bien agencés. Un local commercial vient compléter cet ensemble, offrant une opportunité supplémentaire de revenus. S'ajoutant à ca , une possibilité de création d'un loft de 100m² , laissant libre cours à votre imagination.
Destiné aux investisseurs , cet immeuble présente un avantage certain : tous les appartements sont déjà loués, garantissant ainsi un revenu locatif BRUT sur l'ensemble des loyers : 27 828 € par an.
Seul le loft reste à aménager, offrant une opportunité d'augmentation de la rentabilité.
L'immeuble dispose d'une cour intérieure commune.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails.

DPE local commercial : Vierge non disponible
DPE rez de chaussée : E (277kWH/m²/an) et GES : B (8kgCO/m²/an) entre 720€ 1010€ par an
DPE 1ere étage : D (249Kwh/M²/AN) GES : B (7kgCO/m²/an) entre 660€ 930€ par an
DPE 2eme étage : F (371kWH/m²/an) GES : C (11kgCO/m²/an) entre 660 € et 940 € par an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf