Duplex - 86 m² - 4 pièces à La Garenne-Colombes

Lumineux T4 en duplex, 86m2 carrez (102 m2 au sol), au 5e et dernier étage, double exposition, au calme dans une résidence de standing de 2005 avec jardin intérieur.Étage du bas : entrée avec dégagement s'ouvrant sur un grand et lumineux salon de 28 m2 (2 double portes fenêtre et une porte fenêtre) donnant sur la terrasse d' angle (exposition Est et Sud) de 18 m2. Cuisine indépendante équipée et aménagée, suite parentale avec chambre et salle de bain. WC indépendants.Etage du haut : dégagement avec espace buanderie, 2 chambres en enfilade, salle d'eau avec WC.Parquet chêne dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau). Double-vitrage. Fibre optique. Double-digicode et interphone, porte sécurisée.Place de parking (couvert, sécurisé par cameras) et cave.Situation idéale dans le quartier Plaisance, à 3 minutes des restaurants, 2 minutes du supermarché Auchan, 7 minutes à pied du centre-ville (rue Voltaire et place de la Liberté : commerces de bouche et boutiques), 2 minutes du collège les vallées, 3 minutes de l'école maternelle et primaire Marsault et du grand parc des Bruyères, crèche dans la résidence, bus 164 au pied de la résidence, bus 178 à 5 minutes (la Défense en moins de 10 minutes), 10 minutes de la Gare des Vallées (Saint Lazare en 10 min de train), tramway T2 à moins de 20 minutes à pied, nombreux médecins et centres médicaux et dentaires à proximité immédiate.Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie liquide).DPE D, GES A.Charges de copropriété : environ 700 euros/trimestre.Taxe foncière : 1560 euros
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf