Maison - 124 m² - 4 pièces à La Garnache

Iad France - Elodie Couthouis (06 59 40 08 26) vous propose : Située dans un cadre enchanteur en pleine campagne, cette maison de 1978 offre une oasis de calme et de confort sur un terrain clos de plus d'un hectare. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette propriété. Le côté jour révèle un salon spacieux de 30 m² environ, agrémenté d'une cheminée avec insert. Adjacente au salon, une vaste véranda lumineuse de 28 m² environ vous invite à vous détendre et à profiter de la vue panoramique sur le jardin verdoyant. La cuisine est semi-ouverte sur un véritable lieu de convivialité. Une arrière-cuisine aménagée et un garage attenant complètent cet espace de vie pratique et fonctionnel. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, chacune pourvue de placards. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau est également disponible, parfait pour travailler depuis chez soi ou pour donner libre cours à sa créativité. Cette demeure bénéficie également d'équipements récents et de qualité, tels qu'une chaudière fioul installée en 2021 et une VMC double flux, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un puits alimente la maison en eau potable filtrée. À l'extérieur, un paysage bucolique s'étend à perte de vue, avec un terrain boisé offrant un cadre paisible et préservé. Une annexe agricole ainsi que deux garages indépendants de 48 et 37 m² environ complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Venez découvrir cette perle rare où tranquillité, confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis EI (ID 28039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.