Maison en pierre - 170 m² - 8 pièces à La Mothe-Saint-Héray

Je vous propose cette agréable maison en pierre très lumineuse avec beaucoup de cachet.
Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30m², un grand bureau /chambre de 21m², une salle d'eau, WC séparé. Attenant, un atelier de plus de 30m².
-Au premier étage : 4 chambres ( de 10,5m² à 26m²) dont une suite parentale de 16m² avec une salle d'eau à finir d'aménager (13m²). Balcon.
-Au second étage : une 5ème chambre, grenier aménageable.
A l'extérieur : garage attenant de 20m², cour extérieure calme et agréable.
Tout le charme de l'ancien : beau parquet dans la majorité des pièces, ancien potager, portes anciennes.
Chauffage par pompe à chaleur réversible et chauffage au bois, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Combles isolées, électricité refaite en quasi totalité.
Tout à l'égout.
Très beau potentiel (combles aménageables). Maison atypique de part sa disposition. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Travaux à prévoir : une partie des huisseries, rafraîchissement.
Située au cœur de la Mothe-Saint-Heray (à proximité de toute commodité, école, collège, commerces), 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (Gare TGV, ENSOA), 25 minutes de Niort, 30 minutes de Poitiers.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 232653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr