Local commercial - 56 m² - 2 pièces à La Motte

Visibilité, parking et faible loyer sont les atouts de ce fonds de commerce. Situé dans la charmante commune de La Motte, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et avec un accès facile aux points d'intérêt locaux, cet établissement offre un cadre idéal avec sa devanture donnant sur la route principale et sa terrasse intérieure calme et ombragée pour développer son activité. La Motte est réputée pour sa tranquillité et son cadre naturel préservé, offrant ainsi un lieu propice à l'épanouissement professionnel. Ce bien dispose d'une superficie de terrain de 187 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, il bénéficie d'un généreux parking comprenant une trentaine de places. Cette caractéristique est un atout majeur, facilitant l'accès et offrant un confort supplémentaire pour la clientèle. À l'intérieur, cet établissement offre une surface habitable de 56 m² répartis sur 2 pièces. 28 m² pour la salle accueillant 22 couverts et la même superficie pour la cuisine entièrement équipée. Les espaces intérieurs sont propices à la création d'une ambiance chaleureuse et accueillante pour les clients. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs désireux de développer une activité dans un cadre convivial et attractif. CA 2022 = 197 798€ / 2021 = 157 043€ / 2020 = 154 546€ Loyer = 790€ TTC mensuel / Charges = 30€ Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé pour la vente Extension possible de 28 m² sur salle mitoyenne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 140 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.