Maison - 80 m² - 5 pièces à La Moutade

Maison 5 pièces à Cellule, spacieuse et lumineuse-
Une belle maison exposée sud située au coeur d'un petit village calme proche de Riom, entouré de son jardin clos, avec ses dépendances.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC et deux accès extérieurs.
Au 1er étage, vous avez 3 belles chambres avec chacune un un placard. Et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur pour donner encore plus de cachet à cette maison des années 70, vous aurez une première dépendance qui est une ancienne petite maison d'habitation avec deux pièces, eau et électricité.
On y trouvera également une belle grange avec mezzanine, une bergerie et une belle cave pour conserver des bons crus.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour les tapisseries et les sols de la maison, ainsi qu'une remise aux normes pour l'électricité.
BEL EMPLACEMENT, village calme avec une école maternelle, un restaurant bar tabac. et proche des commerces.
Année de construction : avant 1969
Visite virtuelle sur demande
Prix : 188 250 euros Honoraires : 5.17% TTC inclus charge acquéreur soit 179 000 euros hors honoraires
DPE : D ( 218 kWh. ep/m².an)
GES : C ( 21 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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