Maison - 197 m² - 7 pièces à La Queue-en-Brie

Iad France - Claire Puissant (06 10 16 28 98) vous propose : Quartier recherché : 'Domaine de l'Ormoie 1' - Modèle 'ORANGER' Spacieuse Maison familiale de 7 pièces (227,8 m²)- 2 suites parentales / 3 chambres / Triple salon - 2 salles d'eau - 1 salle de bains. - A 600m (7 mns à pied) du Groupe Scolaire Kergomard (Mater + Primaire) - A 400m (4 mns à pied) du collège Jean Moulin - A 650m (7 mns à pied) de la Mairie Cette maison traversante est distribuée sur 2 niveaux. RDC : Tout l'espace de vie a été ouvert permettant d'offrir une surface de vie de 78 m² comprenant l'Entrée, un Triple salon avec cheminée, une cuisine (ouverte) équipée & aménagée avec un accès direct à la buanderie et le garage (motorisé). Par cette buanderie, vous accédez également à un porche permettant le stockage du bois pour la cheminée. Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'une première Suite Parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative, puis d'un wc séparé. 1er étage : Le palier distribue 4 chambres au total (11 / 14 / 14 / 32 m²) chacune avec une penderie, dont une Suite parentale (32 m²) avec sa salle de bains privative (avec wc) totalement refaite à neuf (carrelée) d'une pièce attenante offrant un vrai DRESSING fermé, et une penderie. Pour les 3 autres chambres, vous bénéficiez d'une salle d'eau indépendante (douche à l'italienne) refaite à neuf totalement carrelée puis un wc indépendant. * Chauffage individuel au gaz (Chaudière à Condensation Frisquet de 2017) * Tonnelle + terrasse * Double vitrage en Aluminium (Portes coulissantes) * Volets + Velux motorisés * Garage motorisé + 3 places privatives en extérieur * Maison traversante avec 4 accès sur le jardin par des portes fenêtres coulissantes. * Fibre optique * Aucun vis à vis - Espace 'potager' sur un côté de la maison * Maison non mitoyenne La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.