Maison - 200 m² - 8 pièces à La Redorte

Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ - LA REDORTE - MAISON VIGNERONNE DE 200 m² environ - ACCÈS PERSONNE HANDICAPÉE OU À MOBILITÉ RÉDUITE - 3 FACES - 5 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - REMISE DE 220 m² environ - ASCENCEUR - ARRIÈRE CUISINE - BALCON - CLIMATISATION - COMBLES AMÉNAGEABLES - REVENUS LOCATIFS POSSIBLES - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - IDÉAL FAMILLE NOMBREUSE OU INVESTISSEUR - FORT POTENTIEL. À 1 heure 30 de TOULOUSE, à 25 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique bénéficiant de toutes les commodités. À 45 minutes des plages du littoral et 1h20 des stations de ski. Venez découvrir cette maison vigneronne de 200 m² environ avec remise de 220 m² environ composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée indépendante, un double séjour lumineux donnant accès sur un premier balcon. 5 chambres (dont 4 avec placards), une salle de bain avec WC, une salle de douche avec WC, un WC indépendant. Une terrasse carrelée de 20 m² environ Au 1èr étage : 65 m² environ de combles dont 33 m² environ aménageables. En sous-sol : une remise de 220 m² environ avec eau, électricité et évacuation. (possibilité de louer à un professionnel ou de créer un logement supplémentaire pour générer un revenu locatif.) Ce bien est équipé d'un ascenseur permettant un accès personnes handicapée ou à mobilité réduite. Moyens de chauffage : climatisation réversible + chauffage central au fuel, équipé d'un régulateur de température (cuve récente) + cheminée. La plupart des ouvrants sont en PVC double vitrage et bénéficient de volets roulants électriques. Foncier : 3 300 euros. LES + : - Grands volumes - 5 Chambres - 2 Salles d'eau - 3 WC - Climatisation réversible - Différents moyens de chauffage - Régulateur de température - Volets roulants électriques - Remise de 220 m² environ - Balcon et terrasse permettant de manger dehors - Arrière cuisine - Combles aménageables - Accès personnes handicapée ou à mobilité réduite - Très lumineux - Secteur calme - Proche de toutes commodités - Possibilité de louer la remise ou de créer logement supplémentaire. ! À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.